💎 Appartement à vendre 3 pièces CLERMONT FERRAND (63) T3 d'Exception avec Grande Terrasse – L'Adresse de Prestige au Cœur de l'Auvergne

🌹 Le Sanctuaire Étoilé

Au cœur de la métropole clermontoise, et dans son vibrant quartier: un emblème de l'architecture contemporaine.
Ce lieu de vie n'est pas seulement un logement, c'est une promesse de sérénité et d'élégance, parfaitement
intégrée à un projet urbain visionnaire, axé sur la nature et le bien-être.

Idéalement positionné pour profiter du futur maillage de mobilités (future ligne B), ce bien est le refuge parfait pour un couple ou une petite famille désirant commencer un nouveau chapitre dans un cadre de vie premium.

C'est ici, dans l'un des plus grands T3 de la résidence, que votre rêve de douceur urbaine prend forme.

🏡 Le Descriptif d'Exception

Nous vous ouvrons les portes d'un T3 qui se distingue par son sens de l'espace et ses prestations soignées. Avec une Surface Totale Habitable d'environ 58 m², cet appartement a été conçu pour maximiser le confort et la lumière naturelle.

L'âme de l'appartement :

Une vaste pièce de vie, le Séjour-Cuisine de 23 m², devient la scène de vos plus belles émotions. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute quiétude.

Le prolongement de ce séjour est la véritable signature de ce bien : une Terrasse spacieuse de 13,7 m², complétée par un balcon de 3,3 m², offrant plus de 17 m² d'extérieur privé.
Cet espace est votre loge privilégiée sur la ville, idéale pour les dîners aux chandelles ou le jardinage urbain.

Le coin nuit et confort :
Il dispose de deux chambres aux dimensions idéales : Chambre 1 (9,9 m²) et Chambre 2 (11,4 m²).
Un luxe appréciable : l'espace Buanderie de 1,3 m², optimisant l'organisation du foyer.
Une salle de bain de 4,0 m² et un WC indépendant de 1,3 m².

Cet appartement est une opportunité clé en mains dans un environnement de qualité supérieure.

🔑 Conclusion:
Ne laissez pas s'envoler ce bijou immobilier. Représentatif du renouveau de ce quartier, cet achat est à la fois une excellente résidence principale et un investissement locatif solide.

Le concepteur a pensé chaque détail. Cet appartement sera terminé dans le deuxième trimestre de 2026.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et garantir la cession de ce T3 d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf.304121