🏡 💎 Appartement à vendre 3 pièces COURNON D'AUVERGNE (63) L'Élégance Cœur de Ville : Votre 3 Pièces Lumineux avec Terrasse

☀️ L'Invitation au Rêve



Découvrez un nouveau chapitre de vie résidentielle à Cournon-d'Auvergne. Dans un environnement préservé, où l'architecture s'inspire de l'élégance des maisons de ville et de l'intimité d'un esprit "village", nous vous proposons une adresse privilégiée. Ce projet d'habitation est une opportunité clé en mains pour ceux qui cherchent la quiétude sans s'éloigner des commodités.



Idéalement situé, vous profitez d'une proximité directe avec les commerces, les écoles et les entreprises. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est facilement accessible en seulement 15 minutes, grâce à une ligne de transport direct au pied de la résidence. C'est la solution parfaite pour concilier la douceur de vivre en Auvergne et la vitalité urbaine.



🏡 Le Cœur de Votre Foyer dans un appartement type T3 avec deux chambres



Je vous présente cet appartement T3 d'environ 65 m², conçu pour un confort optimal et une luminosité maximale.



Dès l'entrée (8,89 m²), vous serez séduit par la clarté et l'agencement pensé pour vous. Le cœur du logement est son vaste séjour-cuisine de 24 m², un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre.



Le véritable atout charme est la terrasse de 13 m², un véritable prolongement de votre espace de vie. Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été dans ce cocon extérieur, offrant l'air libre sans les contraintes d'un grand jardin.



Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses:



La Chambre 01, un espace généreux de 15 m².



La Chambre 02, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, de 9 m².



Elles sont complétées par une salle de bain fonctionnelle de 5 m² et un WC séparé.



Pour votre confort, une place de stationnement privative accompagne ce logement.



🔑 L'Appel à l'Action



Ce T3, alliant surface optimisée, vaste extérieur et emplacement premium, représente une valeur immobilière rare.



Cette opportunité clé en mains sera terminer rapidement. Non soumis à DPE



Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce lieu et concrétiser votre acquisition avant sa cession.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf.304121